樓頂戶外廣告牌設置權歸在誰手裏?

 

  楼顶的戶外廣告牌(Outdoor billboard)的归属权和摄制权一直是我们一直疑惑的问题,很多人想知道到底广告设置的权利是购房者这里还是在开发商那里?今天我们就来了解一下楼顶戶外廣告牌设置权归在谁手里。(Ownership and filming rights of outdoor billboards on the roof have always been a question we have been puzzled about. Many people want to know whether the right to set up advertisements is for buyers or developers. Today we'll find out who owns the right to set up outdoor billboards on the roof.)
       
       楼顶戶外廣告牌(Outdoor billboard)的設置權歸誰主要應看樓頂的所有權歸誰所有。一般我們根據合同約定有兩種不同的法律條約。具體以下兩種:

  一,假如购房者和开发商约好屋面和外墙面使用权归开发商一切,开发商安装广告牌就不需求通过业主及业主委员会赞同。不管是上述哪种情况,物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有一切权,没有权利擅自允许他人进行利用。

        二,假如购房者和开发商约好屋面和外墙面使用权归整体业主共有,那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装楼顶戶外廣告牌
(Outdoor billboard)就必須要通過整體業主及與業主委員會贊同。

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